تواصل هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، من خلال بوابة خدمات المستثمرين، طرح مشروعات متميزة داخل المدن الجديدة، وفي مقدمتها مدينة القاهرة الجديدة التي تشهد توسعًا غير مسبوق في الفرص الاستثمارية.

وفي إطار الطرح الشهري، تم الإعلان عن 5 فرص استثمارية جديدة في القاهرة الجديدة، تتنوع أنشطتها ما بين تعليمي وتجاري وإداري وسكني، بما يلبّي مختلف التوجهات الاستثمارية لرؤوس الأموال المحلية والإقليمية.

 تفاصيل الفرص الاستثمارية المطروحة في القاهرة الجديدة

1. أرض بنشاط تعليمي

الموقع: المنطقة الأولى بالحي الثاني، التجمع الخامس

المساحة: 15,042 مترًا مربعًا

سعر المتر: 19,600 جنيه

إجمالي السعر: نحو 295 مليون جنيه

فرصة مثالية لإنشاء مدرسة أو مؤسسة تعليمية تخدم كثافة سكانية متزايدة في قلب القاهرة الجديدة.

2. أرض بنشاط تجاري

الموقع: منطقة تمر حنة – الامتداد الشرقي

المساحة: 1,715 مترًا

سعر المتر: 48,450 جنيهًا

تصلح لإقامة مول تجاري أو سوق مفتوح يخدم سكان مناطق شرق التجمع.

3. أرض بنشاط تجاري إداري سكني

الموقع: مركز خدمات غرب الجامعات – التجمع الثالث

المساحة: 3,738 مترًا

سعر المتر: 42,350 جنيهًا

إجمالي السعر: 158 مليون جنيه

وجهة استثمارية واعدة في منطقة قريبة من الجامعات والمعاهد التعليمية.

4. أرض بنشاط تجاري إداري

الموقع: مركز خدمات النرجس

المساحة: 7,663 مترًا

سعر المتر: 41,800 جنيه

إجمالي السعر: 320 مليون جنيه

مثالية لإنشاء مجمع إداري ضخم أو برج تجاري متميز في حي النرجس المرموق.

5. أرض بنشاط مخازن (ما عدا دوائي وغذائي)

الموقع: منطقة قمائن الجير – التجمع الثالث

المساحة: 3,013 مترًا

تخدم قطاع الخدمات اللوجستية ونقل البضائع، وهي فرصة ذات جدوى مرتفعة.

 اشتراطات البناء.. مرونة وتخطيط دقيق

خاصة بالنسبة للأرض ذات النشاط التعليمي، تضمنت الاشتراطات البنائية ما يلي:

النسبة البنائية: 30% من مساحة الأرض

الردود: 5 أمتار أمامي، 4 أمتار خلفي وجانبي

الارتفاعات: بدروم + أرضي + 3 أدوار متكررة

الالتزام: باشتراطات الدفاع المدني وقواعد الارتفاع التي تقرها القوات المسلحة

الجراجات: توفير أماكن انتظار طبقًا للكود المصري

المعاينة: شرط أساسي قبل التقدم ويُعد قبولًا ضمنيًا بكامل الاشتراطات والموقع

 مدة التنفيذ

جميع المشروعات المطروحة يشترط تنفيذها في مدة لا تتجاوز ثلاث سنوات من تاريخ استلام الأرض، لضمان سرعة التنمية وتحقيق الجدوى الاقتصادية في أسرع وقت.

 نظم السداد.. مرونة ودفعات على 3 سنوات

تم الإعلان عن نظام سداد ميسر يشمل:

25% من قيمة الأرض يُسدد بالجنيه المصري (منها 10% تم دفعها، و15% تُسدد خلال شهر من الإخطار بالموافقة)

رسوم إضافية: 1% مصاريف إدارية + 0.5% لصالح مجلس الأمناء

باقي المبلغ: يُقسّط على 6 دفعات نصف سنوية متساوية

الأقساط: تشمل فوائد وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي مضافًا إليه 1% لصالح وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية