حققت شركة "إعمار العقارية"، أكبر مطور عقاري في دبي، أرباحًا أقل من متوسط توقعات "بلومبرغ" في الربع الأول من العام الجاري، رغم تسجيلها نموًا بنسبة 27% على أساس سنوي بفضل الانتعاش الذي شهدته المبيعات. حيث بلغ صافي أرباح الشركة 3.71 مليار درهم، متأثرا بتوقعات كانت تقدر بمبلغ 4.03 مليار درهم. هذا التراجع في الأرباح جاء على الرغم من أن المبيعات العقارية سجلت ارتفاعًا قويًا بنسبة 42% لتصل إلى 19.3 مليار درهم.

نمو الإيرادات وقطاعات الأعمال الرئيسية

على صعيد الإيرادات، شهدت "إعمار" نموًا كبيرًا بنسبة 50% خلال الأشهر الثلاثة الأولى من العام، حيث وصلت الإيرادات إلى نحو 10 مليارات درهم، متفوقة على متوسط التوقعات. ويعكس هذا النمو القوي الأداء الإيجابي لعدة قطاعات رئيسية مثل التطوير العقاري، وأنشطة مراكز التسوق والتأجير، وقطاع الضيافة، إضافة إلى العمليات الدولية التي أسهمت في تعزيز الإيرادات.

ارتفاع أسعار العقارات في دبي

تواصل سوق العقارات في دبي تحقيق أداء قوي، حيث ارتفعت الأسعار بنسبة 70% على مدار السنوات الأربع الماضية، مع تباطؤ طفيف في وتيرة الارتفاع في الفترة الأخيرة. حيث بلغت نسبة الزيادة في الأسعار 16% العام الماضي مقارنة بـ 20% في 2023، وفقًا لتقارير بلومبرغ. ويعكس هذا الاتجاه الانتعاش المستمر في السوق العقاري، رغم التباطؤ النسبي في زيادة الأسعار.

"إعمار للتطوير" تقود نمو الشركة

شكلت إيرادات "إعمار للتطوير"، الذراع العقاري لشركة "إعمار"، المحرك الرئيسي لنمو أعمال الشركة خلال الربع الأول من عام 2025. حيث سجلت إيرادات قسم التطوير العقاري 5 مليارات درهم، مسجلةً نموًا بنسبة 43% على أساس سنوي. هذا النمو الكبير في الإيرادات جاء مدعومًا بمبيعات قوية بلغت 16.5 مليار درهم، مما يعكس استمرار الطلب المرتفع على المشاريع العقارية التي تطورها الشركة.

أنشطة التسويق والتأجير التجاري

فيما يخص أنشطة التسويق والتأجير التجاري، ارتفعت إيرادات "إعمار" بنسبة 7% على أساس سنوي خلال الربع الأول، لتصل إلى 1.5 مليار درهم. وجاء هذا النمو بفضل زيادة الإيجارات، وكذلك تحسن مبيعات المستأجرين في المراكز التجارية، فضلًا عن معدلات الإشغال المرتفعة التي ساهمت في تعزيز الإيرادات بشكل كبير.

أداء قطاع الضيافة والترفيه

واصل قطاع الضيافة والترفيه في "إعمار" النمو مدفوعًا بانتعاش السياحة والطلب المحلي في دبي، التي تعتبر واحدة من أبرز الوجهات السياحية في المنطقة. سجل القطاع عوائد بلغت 1.1 مليار درهم بزيادة 12% على أساس سنوي. كما حافظت الفنادق التي تديرها الشركة على معدل إشغال بلغ 82%، مما يعكس الأداء القوي للقطاع الفندقي.

نمو العمليات الدولية لشركة "إعمار"

أما بالنسبة للعمليات الدولية لشركة "إعمار"، فقد شهدت المبيعات العقارية زيادة كبيرة بنسبة ثلاثة أضعاف على أساس سنوي، لتصل إلى 2.8 مليار درهم. هذا النمو الملحوظ يعكس استمرار الطلب القوي في الأسواق الرئيسية للشركة، مثل مصر والهند. فيما سجلت إيرادات العمليات الدولية 626 مليون درهم مقارنة بـ 288 مليون درهم في نفس الفترة من العام الماضي، مما يعكس تعزيز وجود الشركة في الأسواق العالمية.