رصد موقع "برلماني"، المتخصص فى الشأن التشريعى والنيابى، فى تقرير له تحت عنوان: " للملاك والمستأجرين.. كيف للمستأجر استرداد قيمة التشطيبات من المؤجر حال انتهاء العقد؟"، استعرض خلاله المادتان 246 و592 مدنى اللتان حسمتا النزاع، و7 شروط تُلزم المؤجر أن يرد للمستأجر عند انقضاء الإيجار، فمما لا شك فيه أن المحاكم وبالأخص دوائر الإيجارات تكتظ بملايين الدعاوى القضائية المتعلقة بالمؤجر والمستأجر، وذلك لأسباب عدة تنشأ عنها النزاعات بين الطرفين نتيجة عدم الدراية الكاملة لحقوق كلا الطرفين وواجباتهما تجاه بعضهما البعض، فتكون المحكمة هى الطريق الأمثل لحل النزاع القائم بين المالك (المؤجر) والمستأجر.

كما أن هناك العديد من الأسئلة الخاصة بالعقارات المتعلقة بالمؤجر والمستأجر تشغل الرأى العام حرصاَ من الطرفين على معرفة كل منهما ما له وما عليه من حقوق وواجبات تجاه الأخر، لعدم الوقوع فى خطأ قد يؤدى إلى رفع دعاوى قضائية، حيث أن الإيجار هو الجانب المهم من جوانب الحياة فى المعاملات المادية، وعقد الإيجار من العقود التى يحتاجها الناس، ويكثر التساؤل حول أحكامها، نظرًا لكثرة التعامل بها بين الناس. 

فى التقرير التالى، نلقى الضوء على إشكالية فى غاية الأهمية تتمثل فى الإجابة على السؤال.. كيف للمستأجر الذى قام بالتشطيب وبمصروفات ضرورية استرداد قيمتها عند انتهاء العقد؟ خاصة وأنه فى عقود الإيجار الخاضعة لأحكام القانون المدنى البعض من المستأجرين يقوم بالإنفاق على العين المؤجرة نفقات ضرورية مثال تشطيب العين المؤجرة، أو إدخال المرافق الأساسية بمستلزماتها أو غير ذلك مما يلزم لشغل العين المؤجرة، فهل يحق للمستأجر عند نهاية العقد اتفاقًا أو قضاءًا أن يطالب بقيمة تلك النفقات الضرورية وأن يحبس العين لحين اقتضاءها؟

وإليكم التفاصيل كاملة: 

للملاك والمستأجرين.. كيف للمستأجر استرداد قيمة التشطيبات من المؤجر حال انتهاء العقد؟.. المادتان 246 و592 مدني حسمتا النزاع.. و7 شروط تُلزم المؤجر أن يرد للمستأجر عند انقضاء الإيجار.. والنقض تتصدى للأزمة

                                         ايجارات